この事例の依頼主
年齢・性別 非公開
相談前の状況
相手方から土地を借りて、その土地上に建物を建築していたが、地代を支払えなくなった。未払い期間が長期間となってから、相手方から未払い地代の支払いと建物の収去を求められ、裁判を起こされ、敗訴。破産も覚悟の上で、相談に来られた。
解決への流れ
相手方に対して、依頼者にさしたる資産がないこと、建物の収去を行うための強制執行手続きに費用や労力が掛かることを説明した。相手方はそのことを理解し、建物の所有権を移転することで未払いの地代の支払い義務や建物収去義務を免除してもらった。その結果、依頼者は破産することなく、本件を解決した。
判決が確定してから、どうにかならないかを相談に来られました。裁判で負けても、相手方にメリットがある場合には、和解できる場合もあります。事案の内容を十分に聴取して、相手方にメリットのある提案をできないかを考えることで解決できることもあります。本件の解決は、簡単には諦めずに、依頼者のために何とかできないかを考える努力を怠らなかった結果だと思っております。